2025타경72001 [1] 물건 사진

금곡동 다세대 경매 — 경기도 남양주시 금곡동 156-61 3층 2호 (2025타경72001 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,900만원의 48.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,250만원
감정가 대비48.4%
최저매각가 대비141.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,130만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 금곡동 156-61 3층 2호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,900만원
최저매각가격4,425만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적49.39㎡
대지면적40.84㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 2,900만원유찰
22026-07-21매각기일9,030만원유찰
32026-08-25매각기일6,321만원유찰
42026-10-06매각기일4,425만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 '금곡고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제3층 제2호로서 외벽: 타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 금곡동 156-61 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,425만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
금곡동 다세대 경매 2025타경72001 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,900만원의 48.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,425만원보다 41.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,130만원로 낙찰가와 120만원 차이입니다.
2025타경72001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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