1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지상23층 지하6층 건물 내 제8층 제102동 제803호로서, (2020.07.14. 사용승인) 외벽 : 하단 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 마감임.
이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30M, 북측 및 동측
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,063만원입니다.
망월동 오피스텔 경매 2025타경53585 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 9,438만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 78%이고, 마지막 최저매각가격 8,470만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,784만원로 낙찰가와 654만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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