2025타경53585 [1] 물건 사진

망월동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 망월동 1135 미사역마이움푸르지오시티 8층102동803호 (2025타경53585 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 9,438만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 78%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,438만원
감정가 대비78%
최저매각가 대비111.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가8,784만원
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1135 미사역마이움푸르지오시티 8층102동803호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격8,470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.39㎡
대지면적13.52㎡
준공연도7년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1억 2,100만원변경
22026-07-06매각기일1억 2,100만원유찰
32026-08-10매각기일8,470만원매각
42026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지상23층 지하6층 건물 내 제8층 제102동 제803호로서, (2020.07.14. 사용승인) 외벽 : 하단 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 마감임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.) 설비내역 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30M, 북측 및 동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,063만원입니다.
망월동 오피스텔 경매 2025타경53585 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 9,438만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 78%이고, 마지막 최저매각가격 8,470만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,784만원로 낙찰가와 654만원 차이입니다.
2025타경53585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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