2025타경20388 [1] 물건 사진

부여읍 구거 경매 — 충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8 (2025타경20388 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 3,612만원에 매각됐습니다. 감정가 9,823만원의 36.8%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,612만원
감정가 대비36.8%
최저매각가 대비107.2%
매각일2026-08-03

충남 부여군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
용도구거 (대지, 도로) · 토지
감정가9,823만원
최저매각가격3,369만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2780㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일9,823만원유찰
22026-05-26매각기일6,876만원유찰
32026-06-29매각기일4,813만원유찰
42026-08-03매각기일3,369만원매각
52026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 부여읍 저석리 소재 ""부여요양원"" 남측 인근에 위치하며 주 위는 전원주택, 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 및 차량접근이 용이하거나 가능하며 공익시설 및 편 익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형(1) 및 부정형(2), 세장형(3.4)에 유사한 토지로 주거나지(1), 현황 도 로(2-일부 미개설), 구거(3.4) 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 소로 및 세로(1), 소로(2), 맹지(3.4-3토지는 미개설 도로인 2토지의 일부와 접함) 등 입니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1.2.3.4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (3.4) 토지는 인접 토지와의 경계가 명확하지 아니하여 개략 적인 위치확인에 의하여 평가하였으며, 본건 (3.4) 토지의 정확한 위치, 경계 등은 별도 국가 공인기관의 지적 경계측량 등이 필요할

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,823만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,369만원, 감정가의 34% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2780㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
부여읍 구거 경매 2025타경20388 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 3,612만원에 매각됐습니다. 감정가 9,823만원의 36.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,369만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
2025타경20388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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