2025-12-10 낙찰가 6억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 218만원의 60.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6억 300만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 60.2% |
| 최저매각가 대비 | 117.5% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 5억 8,550만원 |
| 매각일 | 2025-12-10 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 652-79 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 10억 218만원 |
| 최저매각가격 | 5억 1,312만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-12-10 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 195.03㎡ |
| 대지면적 | 159㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 매각기일 | 10억 218만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-24 | 매각기일 | 8억 174만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-05 | 매각기일 | 6억 4,139만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-10 | 매각기일 | 5억 1,312만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-30 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난우중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 건축허가·착공제한지역 (제한기간 연장:2025. 1. 17.~2026. 1. 16.)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024
말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-01-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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