2024타경49290 [1] 물건 사진

마산동 대지 경매 — 경기도 김포시 마산동 662-12 주건축물제1동 (2024타경49290 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 마산동 662-12 주건축물제1동
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가18억 1,632만원
최저매각가격18억 1,632만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적532.37㎡
대지면적314.1㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일18억 1,632만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,632만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 1,632만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 532.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
2024타경49290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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