2025타경3369 [1] 물건 사진

대곶면 근린시설 경매 — 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 가동 (2025타경3369 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 가동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가11억 8,339만원
최저매각가격5억 7,986만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적546㎡
대지면적330㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일11억 8,339만원유찰
22026-09-15매각기일8억 2,837만원유찰
32026-10-29매각기일5억 7,986만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항어판장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 어시장, 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입 가능함. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 근린생활시설부지로 북측도로와 등고, 평탄함. 인접 도로상태 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리 구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 일반건축물대장에 위반건축물로 등재 되어 있으나 그 내용이 표시되지 않았아오니 재확인하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,339만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,986만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 546㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 716만원입니다.
2025타경3369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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