1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1),(2) : 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "조교마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야 등이 소재하는 지방도변 임야지대임. 기호(3)∼(6) : 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "아포마을" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 태양광발전소, 임야 및 묘지 등이 소재하는 해안경지정리지대 및 순수농경지대임. 기호(7) : 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 "비토보건소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 야산지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(3) : 장방형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(4) : 장방형 토지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경953 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,014만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
서포면 임야 경매 2025타경953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,448만원의 10%인 약 1,145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,014만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,355만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,448만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15572㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경953의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.