2024타경106675 [1] 물건 사진

상남동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 천하장사로 99 (2024타경106675 [1] 마산지원)

경매 결과

2025-11-13 낙찰가 1억 8,180만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,994만원의 56.8%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,180만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비111%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,830만원
매각일2025-11-13

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 천하장사로 99
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가3억 1,994만원
최저매각가격1억 6,381만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적154.02㎡
대지면적99㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-24매각기일3억 1,994만원유찰
22025-08-28매각기일2억 5,595만원유찰
32025-10-02매각기일2억 476만원유찰
42025-11-13매각기일1억 6,381만원매각
52025-11-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62025-12-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 육호광장교차로 서측 인근에 위치하며 부근은 근린시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 중로1류, 서측으로 소로3류가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2. 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재등 마감. 내벽: 폐문부재로 조사치 못함. 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샤시창호임. 이용상태 2. 1층: 점포(LIVE COFFEE) 2층: 주택으로 이용중임. 설비내역 2. 건물내 급

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,994만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,381만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 154.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.
상남동 근린시설 경매 2024타경106675 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-13 1억 8,180만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,994만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,381만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,830만원로 낙찰가와 1,350만원 차이입니다.
2024타경106675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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