2025타경13178 [1] 물건 사진

마곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제6층 제612호 (2025타경13178 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 8,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 68.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,520만원
감정가 대비68.2%
최저매각가 대비106.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가8,265만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제6층 제612호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격8,000만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.59㎡
대지면적6.14㎡
준공연도12년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일1억 2,500만원유찰
22026-08-19매각기일1억원유찰
32026-09-22매각기일8,000만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "강서우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 10층 건물 내 제6층 제612호로서, (사용승인일: 2015.05.06.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지시설, 소화전시설, 승강기, 주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로인 강서로, 남측으로 중로인 마곡중앙10로, 서측으로 소로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 3

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,223만원입니다.
마곡동 오피스텔 경매 2025타경13178 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 8,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,000만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,265만원로 낙찰가와 255만원 차이입니다.
2025타경13178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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