1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 연립주택 및 단독주택 등으로 형성된 순수 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적으로 보통임.
건물의 구조 적벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 103호로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등, 창호 : 새시복층유리창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 현재 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
687만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화도읍 다세대 경매 2025타경72589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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