1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 ""안청초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 단독주택 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 광대로, 남동측으로 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(안청초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-
05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정요항표"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
기 타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,994만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,096만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 296.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
2024타경113802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.