2024타경113802 [1] 물건 사진

안골동 단독주택 경매 — 경상남도 창원시 진해구 안골로 316 (안골동,갑부하우스) (2024타경113802 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 안골로 316 (안골동,갑부하우스)
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 2,994만원
최저매각가격5억 8,096만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적296.19㎡
대지면적281.8㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-21매각기일8억 2,994만원유찰
22025-12-22매각기일5억 8,096만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 ""안청초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 광대로, 남동측으로 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12- 05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정요항표"" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,994만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,096만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 296.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
2024타경113802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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