2025타경11922 [1] 물건 사진

범서읍 아파트 경매 — 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 구영1차우미린아파트 302동 11층1101호 (2025타경11922 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3억 8,105만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,700만원의 101.1%, 응찰자 2명입니다.

낙찰가3억 8,105만원
감정가 대비101.1%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 7,778만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 구영1차우미린아파트 302동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,700만원
최저매각가격3억 7,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적67.92㎡
대지면적45.75㎡
준공연도20년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일3억 7,700만원매각
22026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 ""구영초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급의 학교, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제18층건 내 제11층 제1101호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 주변 및 내부 가로망 상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,835만원입니다.
범서읍 아파트 경매 2025타경11922 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3억 8,105만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,700만원의 101.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,700만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,778만원로 낙찰가와 327만원 차이입니다.
2025타경11922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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