2025-10-30 낙찰가 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 98.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 8,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 98.3% |
| 최저매각가 대비 | 122.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-30 |
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 1048-31 기쁨채 3층304호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,000만원 |
| 최저매각가격 | 2억 3,200만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.13㎡ |
| 대지면적 | 34.04㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 매각기일 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-30 | 매각기일 | 2억 3,200만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-12-18 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등이 소재하는 정비된 주택지대임. 교통상황 본건가지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 사당역(2,4호선) 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제3층 제304호로서, 외벽 : 타일붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 타마루 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 프레임 창 등임. 이용상태 본건 전체 도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 동측하향 완만한 경사의 가장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 사당동 1048-31 :도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-1
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-06-23 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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