1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 '검암역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파 트, 학교,공원 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외 벽 : 미장스톤등 마감 내 벽 : 벽지마감 및 타일 마감. 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,194만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경502379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502379 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502379/1/사진/0.jpg?w=512)