1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(검암역)이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 4층 404호로서,
외벽 : 치장 돌붙임 마감.
창호 : 샷시창호 임.
이용상태 근린생활시설(실내골프장:상호 트루골프)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기(15인승), 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 제형의 토지로서 상가건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 포장중로각지(3면)상태임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~202
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,250만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,237만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
검암동 노유자시설 경매 2025타경511316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,500만원의 10%인 약 3,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.