2026-09-02 낙찰가 1억 2,237만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 51.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,237만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.4% |
| 최저매각가 대비 | 100.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서경홈타운 제8층 제801호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,186만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 26.22㎡ |
| 대지면적 | 6.48㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 매각기일 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 9,040만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-04 | 매각기일 | 1억 5,232만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-02 | 매각기일 | 1억 2,186만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '화곡역'(지하철 5호선)이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제8층 제801호로서, 사용승인일: 2021.05.04. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지이며 오피스텔의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지 남서측으로 폭 약 6미터 내외, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도
리치고 경매 분석도에서 2025타경12474 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.