2025타경1131 [1] 물건 사진

고색동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호 (2025타경1131 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 9,500만원
최저매각가격5억 1,279만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적174.24㎡
대지면적50.98㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일14억 9,500만원유찰
22026-06-19매각기일10억 4,650만원유찰
32026-07-24매각기일7억 3,255만원유찰
42026-09-07매각기일5억 1,279만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""권선구청"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하2층 건 중 2층 203호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2022.06.13) 외벽 : 석재 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호마감임. 이용상태 기호(1,2) 공히 조사일 현재 내부수리중에 있는 공실상태임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며 세장형의 형상 으로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약8m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,279만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 174.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,836만원입니다.
2025타경1131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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