1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 '상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 '기타사무소'이며, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
<후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택/근린생활시설/오피스텔)]로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 세로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12114 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
854만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,465만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2025타경12114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,220만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 854만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,220만원, 감정가의 9% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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