2025타경14079 [1] 물건 사진

독산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제8층 제802호 (2025타경14079 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 1억 8,241만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 70.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,241만원
감정가 대비70.4%
최저매각가 대비110%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제8층 제802호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,900만원
최저매각가격1억 6,576만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적25.31㎡
대지면적8.93㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 5,900만원유찰
22026-10-06매각기일2억 720만원유찰
32026-11-05매각기일1억 6,576만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2021.07.08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 이용상태 오피스텔(방2, 화장실1 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차, 무인택배함 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,576만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,383만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경14079 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 1억 8,241만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 70.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,576만원보다 10% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경14079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기