1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 중동 소재 '희망교' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 인근으로 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건인근까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 25미터의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 사업지역기타(주택재건축정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 본
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,145만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,503만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
중동 단독주택 경매 2025타경8700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,065만원의 10%인 약 6,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,145만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 93만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,065만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.