2025타경54740 [1] 물건 사진

고색동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 4층401호 (2025타경54740 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 1억 5,954만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 76.7%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,954만원
감정가 대비76.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 5,000만원
매각일2026-08-10

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 800만원
최저매각가격1억 4,560만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.19㎡
대지면적30.69㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일2억 800만원유찰
22026-03-16매각기일1억 4,560만원유찰
32026-04-15매각기일1억 192만원유찰
42026-05-20매각기일7,134만원유찰
52026-06-24매각기일2억 800만원유찰
62026-08-10매각기일1억 4,560만원매각
72026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 수원시 고색동 소재 '수인분당선 고색역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 수인분당선 고색역, 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정 은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 이중 창호 등 마감임. 이용상태 공동주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)) 등""으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외 도로가 각각 접 함. 토지이용계획 및 제한상태 1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 공부와의 차이 해당사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,592만원입니다.
고색동 다세대 경매 2025타경54740 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 1억 5,954만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,560만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,000만원로 낙찰가와 954만원 차이입니다.
2025타경54740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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