1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 중 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 아파트[방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등]임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 35m 내외, 북측으로 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 풍무동 449-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34784 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,631만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,417만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,284만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
풍무동 아파트 경매 2025타경34784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,310만원의 10%인 약 1,631만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,417만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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