1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '각골초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설 등이 산재하는 기존주택지대로서, 제반 여건은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조 2003.08.09.자로 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층 지상4층건내 제지하1층 제비102호로서, 외벽 : 돌타일 붙임 및 드라이비트 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 칼라알루미늄새시 이중창 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(방3,욕실2,거실,주방,발코니,현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
460만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경53945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 460만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.