1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '안산대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 근거리에 수도권전철 4호선 '상록수역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태 1 ~ 4층 다세대주택(8세대)의 4층 401호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역 도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
716만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
일동 다세대 경매 2025타경53347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 850만원의 10%인 약 1,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,595만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.