1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '부곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭
신진쎈스빌 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가, 공원 등으로 이루어져
주거여건은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통여건은
보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 중 2층 202호 다세대주택으로서,
2007.03.30.사용승인되었으며
외벽 : 드라이비트마감
내벽 : 벽지마감
창호 : PVC새시 이중창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
설비내역 급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52505 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
749만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부곡동 다세대 경매 2025타경52505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,900만원의 10%인 약 1,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 749만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52505의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.