1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서
외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역 개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관
리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
기타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
603만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
986만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
월피동 다세대 경매 2025타경51069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,027만원의 10%인 약 603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,219만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 986만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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