1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서
외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역 개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관
리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,953만원
평당 감정가(건물면적 기준)
986만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
월피동 다세대 경매 2025타경51069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,219만원의 10%인 약 422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,953만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,219만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 986만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51069 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경51069/1/사진/0.jpg?w=512)