1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 '송호고등학교' 남측 인근에 위치하며
주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 4호선 및
수인분당선 ""한대앞역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브/평스라브)지붕 2층건 내
101호(1층 및 2층)로서,
외벽 : 롱브릭 마감 등
내벽 : 벽지도배 등 마감 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (1층, 2층, 다락)
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 총 2세대의 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,873만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,111만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,994만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
이동 다세대 경매 2025타경52206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,730만원의 10%인 약 5,873만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,111만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (10일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.