2025타경510604 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호 (2025타경510604 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-04 낙찰가 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 75.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,100만원
감정가 대비75.3%
최저매각가 대비107.6%
응찰자 수1명
매각일2026-06-04

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격5,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.11㎡
대지면적21.39㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일8,100만원유찰
22026-06-04매각기일5,670만원매각
32026-06-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-13대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콩크리트구조 슬래브위기와지붕 3층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 1991.2.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 하이샷시창 임. 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.0

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 722만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경510604 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 75.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,670만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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