2025타경254 [1] 물건 사진

월남동3가 다가구주택 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 5-2 영빌리지 (2025타경254 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 5-2 영빌리지
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 8,446만원
최저매각가격6억 7,838만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적653.05㎡
대지면적319.4㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일13억 8,446만원유찰
22026-03-05매각기일9억 6,912만원유찰
32026-04-09매각기일6억 7,838만원변경
42026-06-18매각기일6억 7,838만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 '월포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.01.16) 외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내 벽:

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,446만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 653.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
2025타경254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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