2025타경1559 [1] 물건 사진

면목동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 면목동 143-36 신흥뜨란채 101동 5층501호 (2025타경1559 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-12-09 낙찰가 3억 3,616만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 94.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,616만원
감정가 대비94.4%
최저매각가 대비118%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 3,333만원
매각일2025-12-09

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 면목동 143-36 신흥뜨란채 101동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,600만원
최저매각가격2억 8,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-09
진행상태매각
건물면적41.79㎡
대지면적25.7㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일3억 5,600만원유찰
22025-12-09매각기일2억 8,480만원매각
32025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""상봉2동주민센터""남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,주차장설비,승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) , 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,816만원입니다.
면목동 다세대 경매 2025타경1559 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 3억 3,616만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 94.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,480만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,333만원로 낙찰가와 283만원 차이입니다.
2025타경1559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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