1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공부상 단독주택(다중주택/근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 면목동 1-20: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(망우3동
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,766만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
면목동 단독주택 경매 2025타경5995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,721만원의 10%인 약 1억 472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-24 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5995 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경5995/1/사진/0.jpg?w=512)