2025타경33232 [1] 물건 사진

사우동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 사우동 258-4 에비뉴 비동 6층 602호 (2025타경33232 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-02-05 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 95.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비95.5%
최저매각가 대비195%
응찰자 수1명
매각일2026-02-05

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물건 개요

소재지경기도 김포시 사우동 258-4 에비뉴 비동 6층 602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,700만원
최저매각가격7,693만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.17㎡
대지면적21.98㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일1억 5,700만원유찰
22025-12-30매각기일1억 990만원유찰
32026-02-05매각기일7,693만원매각
42026-02-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-19대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동소재 김포시청 북측인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 공동주택,업무시설,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(사우역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 6층 602호로서 외벽:벽돌타일등 마감. 창호:하이샤시창호. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건북측으로 소로의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,693만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,360만원입니다.
사우동 오피스텔 경매 2025타경33232 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 95.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,693만원보다 95% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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