1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 ""파주초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 지방도를 따라 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대
주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 남동측으로 도보 약5분거리 우계로변에 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 현황 '전' 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(파주향교대성전(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨 사진용지와 같이 ‘제시외 분묘’가 소재하고 있으나 권원미상으로서
평가목적(공유물분할을위한경매)을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가 하였음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
253만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,773만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
파주읍 전 경매 2025타경62678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,533만원의 10%인 약 253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,773만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,327만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,533만원, 감정가의 10% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1106㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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