1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우본동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근에 망우초, 봉화중, 용마공원 등 교육시설,공원 등이 위치하며 본건 북측 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.
교통상황 본건 북측 인근 ‘망우로’변에 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 제지하층 제가호로,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지, 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 망우동 153-60:
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
787만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
963만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
망우동 다세대 경매 2024타경119910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,872만원의 10%인 약 787만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,298만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,872만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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