1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우본동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근에 망우초, 봉화중, 용마공원 등 교육시설,공원 등이 위치하며 본건 북측 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.
교통상황 본건 북측 인근 ‘망우로’변에 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 제지하층 제가호로,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지, 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 망우동 153-60:
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
630만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,038만원
평당 감정가(건물면적 기준)
963만원
자주 묻는 질문
망우동 다세대 경매 2024타경119910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,298만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,038만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,298만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
2024타경119910 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경119910 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경119910/1/사진/0.jpg?w=512)