2025타경10224 [1] 물건 사진

남지읍 노유자시설 경매 — 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5 (2025타경10224 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3억 6,383만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,231만원의 49%, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,383만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
매각일2026-09-14

경남 창녕군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 남지읍 남지리 545-5
용도노유자시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가7억 4,231만원
최저매각가격3억 6,373만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적489.98㎡
대지면적698㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일7억 4,231만원변경
22026-07-06매각기일7억 4,231만원유찰
32026-08-10매각기일5억 1,962만원유찰
42026-09-14매각기일3억 6,373만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 '남지요양병원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 병원 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형과 유사한 다각형으로 인접지와 대체로 같은 높이(서측 인접지인 544-3 번지보다는 다소 높음)로 평탄하며, 노유자시설 건부지로 이용중임. 기호4 : 가장형 평지로서 기호1과 일단으로 노유자시설의 마당(잡종지)으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,4 : 각각 동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연재해위험개선지구(2024-04-11)<자연 재해대책법>, 기호4 : 제2종일반주거지역, 소로3류

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,231만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,373만원, 감정가의 49% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 489.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 501만원입니다.
남지읍 노유자시설 경매 2025타경10224 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3억 6,383만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,231만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,373만원보다 0% 높은 금액입니다.
2025타경10224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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