1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 '남지요양병원' 서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 공동주택, 병원 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형과 유사한 다각형으로 인접지와 대체로 같은 높이(서측 인접지인 544-3
번지보다는 다소 높음)로 평탄하며, 노유자시설 건부지로 이용중임.
기호4 : 가장형 평지로서 기호1과 일단으로 노유자시설의 마당(잡종지)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,4 : 각각 동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연재해위험개선지구(2024-04-11)<자연
재해대책법>,
기호4 : 제2종일반주거지역, 소로3류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10224 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,637만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,461만원
평당 감정가(건물면적 기준)
501만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남지읍 노유자시설 경매 2025타경10224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,373만원의 10%인 약 3,637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,461만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,231만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,373만원, 감정가의 49% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 489.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10224의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.