2024타경13434 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호 (2024타경13434 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 8,480만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,480만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격8,470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적49.62㎡
대지면적24.12㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일1억 2,100만원유찰
22026-01-13매각기일8,470만원매각
32026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 공동주택 및 단독주택 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 및 테라코트스톤 마감 등 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 "다세대주택" 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교유과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합 니다. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
용현동 다세대 경매 2024타경13434 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 8,480만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,470만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경13434 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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