2024타경7361 [2] 물건 사진

물금읍 판매시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-131호 (라피에스타양산) (2024타경7361 [2] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 3억 8,485만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,200만원의 34.3%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,485만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비204.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-131호 (라피에스타양산)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가11억 2,200만원
최저매각가격1억 8,857만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적52.2㎡
대지면적28.99㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일11억 2,200만원유찰
22025-11-25매각기일7억 8,540만원유찰
32026-01-13매각기일5억 4,978만원유찰
42026-02-11매각기일3억 8,485만원유찰
52026-03-24매각기일2억 6,939만원유찰
62026-04-21매각기일1억 8,857만원변경
72026-08-04매각기일1억 8,857만원변경
82026-10-14매각기일1억 8,857만원매각
92026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 제1층1-130호 외4개호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장석, 치장타일, 강화유리 마감 등, 내벽 : 실내일테리어 및 몰탈미장 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기호(1),(5) : 공실 상태임, 기호(2),(3)은 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분없이 일괄로 판매시설로 이용중임. 기호(4)은 타인점유 1층1-134, 1층1-135호와 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분 없이 일괄로 판매시설로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,857만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,106만원입니다.
물금읍 판매시설 경매 2024타경7361 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 3억 8,485만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,200만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,857만원보다 104.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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