1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 ‘율곡초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 9층 906호(계단식, 남향)로서
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트
설비내역 통상적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 아파트 부지.
인접 도로상태등 동측으로 접한 왕복 4차로 포장도로에 의한 단지내로 차량출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2016-12-29)(율곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
2024타경87080 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.