1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제506호로서,
(사용승인일 : 2018.07.26.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC새시 창호 등 입니다.
이용상태 아파트로 이용중 입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 및 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭35미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,137만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 1억 4,538만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 94만원보다 44% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,515만원로 낙찰가와 23만원 차이입니다.
2025타경785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.