1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입은 가능하며 남측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 지대로서, 기호 1은 서측 및 남측으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지 조성하여
근린생활시설(작업장 등) 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 휴경지 상태이고, 기호 3 - 4는
현황 도로, 기호 5는 법면지 등임.
인접 도로상태 본건 기호 1 남측 및 동측으로 폭 약 6미터(기호 3 - 4 토지 이용)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설지제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 사진용지세서와 같이 제시외건물 수동(일반건축물대장상에 등재된 건물
임, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 598.5㎡, 경량철골구조 샌드위치
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2064 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,141만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 1,984만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,220만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
수동면 단독주택 경매 2024타경2064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 1,406만원의 10%인 약 2억 3,141만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 1,984만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 580만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 1,406만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 895.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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