1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하는 ""더플러스"" 제5
층 제502호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중 제5층 제502호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택) 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 건부
지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 5미터, 남동측으로 노폭 약4미터 내외
의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 24-76, 24-564 공히
도시지역, 일반상업
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11862 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,056만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,879만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11862 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 2억 1,056만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,056만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11862의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.