2025타경11862 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제5층 제502호 (2025타경11862 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-06-10 낙찰가 2억 1,056만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,056만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-06-10

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,900만원
최저매각가격2억 1,056만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.78㎡
대지면적20.94㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일3억 2,900만원유찰
22026-04-28매각기일2억 6,320만원유찰
32026-06-10매각기일2억 1,056만원매각
42026-06-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하는 ""더플러스"" 제5 층 제502호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 공동주택(다세대주택) 1개호로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 건부 지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 5미터, 남동측으로 노폭 약4미터 내외 의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 24-76, 24-564 공히 도시지역, 일반상업

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,056만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,879만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11862 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 2억 1,056만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,056만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11862 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기