1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 대사리 소재 고북제 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전,답 등의 농경지, 주택 및 자연림 등이 소재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 북하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 '양어장'으로 이용 중임. 일련번호 2 : 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로' 및 '구거' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건이 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) :생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경93 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
521만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,647만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
고북면 답 경매 2026타경93 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,210만원의 10%인 약 521만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,647만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 633만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,210만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3111㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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