2026타경93 [1] 물건 사진

고북면 답 경매 — 충청남도 서산시 고북면 신송리 143 (2026타경93 [1] 서산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,210만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 고북면 신송리 143
용도답 (양어장용지) · 토지
감정가1억 633만원
최저매각가격5,210만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3111㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일1억 633만원유찰
22026-09-01매각기일7,443만원유찰
32026-10-06매각기일5,210만원예정
42026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 대사리 소재 고북제 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전,답 등의 농경지, 주택 및 자연림 등이 소재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 북하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 '양어장'으로 이용 중임. 일련번호 2 : 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로' 및 '구거' 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건이 현황 '도로'임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) :생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 제시목록 외의 물건 본건 지상

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 633만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,210만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3111㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
2026타경93 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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