1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 ""덕적저수지"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(5,6): 본건 및 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(5): 대체로 정방형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(5): 본건은 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(6)을 통하여 진출입이 가능함.
기호(6): 본건 남측으로 노폭 약2~3미터의 농로(지번: 환성리 694-52 외, 지목: 답, 소유자: 김** 외 36명)를 이용 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(5,6): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/
닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.
-본건 토지 중 기호(1~4,7~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경650 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,931만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
지곡면 답 경매 2025타경650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,616만원의 10%인 약 2,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,931만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,684만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,616만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19199㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경650의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.