2024타경63455 [1] 물건 사진

천호동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 천중로23길 54, 5층502호 (2024타경63455 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 2억 7,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 101.3%, 응찰자 8명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,550만원
감정가 대비101.3%
최저매각가 대비126.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 4,153만원
매각일2026-08-31

서울 강동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천중로23길 54, 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격2억 1,760만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.51㎡
대지면적42.72㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일2억 7,200만원유찰
22026-01-19매각기일2억 1,760만원유찰
32026-03-09매각기일1억 7,408만원유찰
42026-04-13매각기일1억 3,926만원유찰
52026-06-01매각기일1억 1,141만원유찰
62026-07-20매각기일2억 7,200만원유찰
72026-08-31매각기일2억 1,760만원매각
82026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 암사역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(통칭 "청솔아트빌")내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2016.03.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 이용상태 본건은 현황 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 천장형 냉방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 "사다리형" 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,683만원입니다.
천호동 다세대 경매 2024타경63455 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 2억 7,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 101.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,760만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,153만원로 낙찰가와 3,397만원 차이입니다.
2024타경63455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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