1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 암사역)이
소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(통칭 "청솔아트빌")내
제5층 제503호로서, (사용승인일: 2016.03.28)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 현황 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 천장형 냉방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 "사다리형" 토지로서, 현황
"다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,683만원입니다.
천호동 다세대 경매 2024타경63455 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 2억 7,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 101.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,760만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,153만원로 낙찰가와 3,397만원 차이입니다.
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