1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 '남성역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 '남성역' 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 시멘트 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 아파트(후면 별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 도로(접함), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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