1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유역(4호선)" 남서측 인근에 위치하는 '어반 빌리움수유' 6층 611호로서, 주위는 노변으로 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설이 소재하고, 후면으로 숙박시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하느 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 제6층 제611호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창호 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35M내외, 서측으로 노폭 약 5M내외의 도로에 접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,293만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 342만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,926만원
자주 묻는 질문
수유동 오피스텔 경매 2025타경13545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,928만원의 10%인 약 1,293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 342만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,928만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,926만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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