1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역"에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철5호선 "미사역" 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상30층건 내 제1층 제1043호로서 (사용승인일자: 2020.07.30) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 아스타일 등 창호: 샤시 및 강화유리 등임.
이용상태 공부상 판매시설로 현재 공실임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 문화및집회시설, 업무 시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로, 남동측으로 대로(보행자전용도로), 북서측으로 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,951만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
망월동 판매시설 경매 2025타경53520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 84만원의 10%인 약 1,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,059만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 84만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,951만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53520 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53520/1/사진/0.jpg?w=512)