1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동에 위치한 신안사거리 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 노선상가지대 및 후면상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여, 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제7층 제719호로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등 광대소각임.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30068 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,039만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,276만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,563만원
자주 묻는 질문
신안동 오피스텔 경매 2026타경30068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 394만원의 10%인 약 1,039만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,276만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 394만원, 감정가의 45% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,563만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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