2026타경30068 [1] 물건 사진

신안동 오피스텔 경매 — 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층719호 (2026타경30068 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 9,469만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 40.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,469만원
감정가 대비40.8%
최저매각가 대비113.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층719호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격8,315만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적49.08㎡
대지면적7.35㎡
준공연도5년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일2억 3,200만원유찰
22026-06-16매각기일1억 6,240만원유찰
32026-07-28매각기일1억 2,992만원유찰
42026-09-08매각기일1억 394만원유찰
52026-10-20매각기일8,315만원매각
62026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동에 위치한 신안사거리 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 노선상가지대 및 후면상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여, 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제7층 제719호로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 오피스텔 부지임. 인접 도로상태등 광대소각임. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,315만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,563만원입니다.
신안동 오피스텔 경매 2026타경30068 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 9,469만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 40.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,315만원보다 13.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경30068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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