2025타경534 [3] 물건 사진

삼향읍 근린시설 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 (2025타경534 [3] 목포지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,300만원의 47.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,000만원
감정가 대비47.6%
최저매각가 대비106.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

전남광주 무안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,300만원
최저매각가격2억 1,638만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적155.56㎡
대지면적30.37㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일4억 8,300만원유찰
22026-06-22매각기일3억 3,810만원유찰
32026-08-03매각기일2억 7,048만원유찰
42026-09-21매각기일2억 1,638만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치한 "제일프라자 제3층 제302호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제302호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 일련번호 1-가) ~ 3-다) 근린생활시설임. 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지이며, 상업용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호 1-가), 2-나)는 벽체 구분

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,638만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 155.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,026만원입니다.
삼향읍 근린시설 경매 2025타경534 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,300만원의 47.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,638만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

무안군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기