1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2023년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내
제11층 제오에이-1115호와 제오에이-1116호로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,
창호: 강화유리 창호임.
이용상태 "산업시설(공장)" 으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "산업시설(공장), 지원시설(업무시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설)" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,608만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,186만원입니다.
가산동 공장 경매 2024타경5773 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 4억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,200만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,608만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.